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西宁房价继续上涨均价破万已经不远了

出处:本站原创   发布时间:2019-09-08   您是第 位浏览者

  经机构统计数据显示,西宁8月份二手房均价为8881元,同比上涨24.43%,环比上涨1.38%。面对即将突破9000元的二手房均价,破万的日子还会远吗?西宁近年房价持续上涨,保持了一个较快增长的趋势。这与当前西宁大型房企的入驻和新区域拓展建设有着不可分的关系。林忆莲有几个老公历任老公大盘点按照目前的趋势来看最晚到2020年下半年西宁二手房均价就可以破万。

  为什么要说二手房价格而不说新房的价格?因为目前西宁的新房楼盘分布的并不是十分均匀,销售的数量也并不平均。再加上新房价格本就高开的因素,所以新房均价会相比二手房均价更受到区域销售数据的影响。相比之下二手房在每个区都有着稳定的需求和销售,此项统计数据更具有反应西宁真实房价的作用的。

  西宁房价上涨可控而不能轻易控。原因在于西宁的整体房地产市场是面向与全省的,需求的基数很大。如果控制会造成需求朝向二手房市场外溢,也会进一步推升二手房市场的房屋价格。第二个原因在于目前西宁正处于城市发展的上升期,大型企业对西宁的投资也在稳步上升,如果卡住楼市发展的入口那么区域的发展就会受到一定的限制,发展速度也会大大降低。毕竟把区域的发展交给本地房企是不那么有保障的。

  所以说在购房需求和发展需求的需要下,西宁的商品房市场还会保持活跃,在区域开发还没有完成,人口基数还不到位,城镇化率还没能达标的情况下,单纯的想让房价上涨的趋势逆转还是不现实的。尤其是在新盘不断高开之后,带动周边二手房也一并开始上涨的情况下,房价上涨的趋势就更加不可逆了。