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英国地产:房价增长平稳我们又回到买方市场了吗?

出处:本站原创   发布时间:2019-09-07   您是第 位浏览者

  昨天英国银行Nationwide公布的关于英国房价的最新报告数据显示,8月份的平均房价持平,仅比去年同期高出0.6%。如果你目前正在出售一处房产,你并不希望听到这样的消息,小鱼儿玄机二站弹簧可以与接线盒结合使用,,反而言之,如果你是买家,情况可能会有点不同。

  当然,就像一段时间以来的情况一样,英国的房价并不存在一种“一刀切”的局面,而英国许多城镇和城市的房价,都非常复杂和微妙。消费者对房地产市场的信心在很大程度上起着作用,宏观政治经济因素也因地区而异。

  Nationwide首席经济学家罗伯特加德纳在评论这些数据时表示:“尽管房价增长保持相当稳定,但近几个月房地产市场发出的信号好坏参半。调查报告显示,虽然新买家询盘有所增加,但关键消费者信心指标仍较低。

  有关房地产交易数量的数据显示,房地产活动有所放缓,但批准购房的抵押贷款数量总体保持稳定。本周早些时候,贷款机构英国金融协会的一份报告指出,7月份的抵押贷款批准数量达到了自2017年以来的最高水平。

  这是一个用来表明当买家找到理想的房产时,他们有能力购买的指标,但其中至关重要的是,他们似乎在利用疲软的市场条件,通过玩观望游戏,以争取更低的价格。

  线上房地产经纪公司Yopa的首席房地产分析师迈克斯科特表示,就目前而言,英国房地产市场的总体形势是低迷但是稳定的。

  在他看来,昨天公布的全国范围内的数据与其他报告一致,都认为房价趋于稳定。

  他补充说到:“随着秋季抛售季节的临近,我们预计市场状况不会出现任何重大变化,尽管英国退欧期间政治和经济的不确定性可能会造成一些短期干扰。2020年房地产市场的走向将取决于英国脱欧的结果。”

  房地产经纪公司Benham and Reeves董事马克冯格伦德尔也同感,不过他对短期前景不那么乐观。对于那些想要进入当前房地产市场的人来说,毫无疑问,他们会有一定程度的犹豫,在英国正迅速走向无协议脱欧之际,谁能责怪他们呢?因为如果这种情况发生,我们无疑将看到伦敦和东南部地区继续遭殃,而市场信心的不断下降几乎每个月都会遭遇房地产贬值。

  对于买家来说,这是个好消息,但作为卖家来说,如果你希望在“正常”的市场条件下卖出预期价格,那这个消息就不算太好了。

  有些人相信光明就在眼前,而有些人不是,这些都似乎取决于你位于英国的哪个地方。

  马克总结道:“这几乎肯定需要更长的时间才能看到伦敦和东南部房地产市场的光明,因为这些地方衰退情况更为严重,但正如我们在金融危机后看到的那样,一旦局面开始扭转,房地产将会迅速恢复。”