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预计英国脱欧会使房价下降6%?

出处:本站原创   发布时间:2019-09-06   您是第 位浏览者

  毕马威会计师事务所的数据显示,如果英国在10月31日没有达成协议退出欧盟,明年英国房价可能会下跌6.2%。但是根据毕马威预测,如果达成协议,房价将上涨1.3%。总而言之,无论今明两年是否达成退出协议,都会对英国房地产造成负面影响,但如果不能达成协议,跌幅将更大。

  不过,随着时间的推移,新房供应不足可能会使得房价走高。总而言之,尽管英国无协议脱欧在短期内可能影响房地产价值,但相对于减少的住房存量,它的影响较小。

  预计住房建筑商短期内将减少部分地区的新屋供应,以应对经济前景恶化。该机构表示,“因此,尽管脱欧协议无果后会对最初的经济带来负面冲击,但从长远来看,市场预计将收复大部分失地,”但是前提是经济复苏。

  毕马威会计师事务所说,鉴于房地产市场难以预测,如果无法达成交易,房价可能会进一步下跌,跌幅可能达到10%至20%。毕马威英国住房业务主管简克罗斯比(Jan Crosby)表示:“交易量下降的幅度可能远远超过房价的降幅,这使得政府无法实现住房交付目标,并拖累整个行业的新建住房建设。关于心理学选修课的论文,”

  毕马威表示,假设没有达成协议,北爱尔兰明年将受到最严重的冲击,平均房价将下跌7.5%,伦敦紧随其后,跌幅为7%。受冲击最小的将是威尔士和东米德兰兹郡,分别下跌5.4%。

  毕马威表示,今年大多数地区的变化将不到2%,伦敦和北爱尔兰的降幅分别为4.8%和2.2%。协议达成后,伦敦和北爱尔兰的价格预计今年仍将分别下跌4.7%和1.2%,而其他大部分地区的价格将基本保持不变。红姐冰心论坛。苏格兰和西北部将分别增长1.4%和1.6%。

  如果英国脱离欧盟,北爱尔兰的降幅为7.5%(最高),伦敦为7%,东米德兰和威尔士为5.4%(最低)

  毕马威会计师事务所指出,英国的房地产市场比上次房地产市场崩盘时更为健康,房价在2008年下跌了15%。在伦敦和东南部以外的大多数地区,房价占收入的比例较低。

  此外,与1991年经济衰退后的情况相比——当时房价在大约四年的时间里下跌了20%。而且抵押贷款要便宜得多,当时,英国央行的基准利率约为14%。